Перейти к основному содержанию

Luminor: рынок жилищного кредитования стабильно растет

Иллюстративное фото.
CC0 Creative Commons
Хелина Кикас, руководитель центра кредитных компетенций Luminor, отметила, что росту доли кредитов способствовало одновременно несколько факторов.

Рынок кредитования находится на подъеме, а прибыль банков превысила докризисный уровень за счет роста доли кредитов. Хелина Кикас считает, что одной из причин роста доли кредитов может быть прогноз повышения цен на недвижимость:

«Рынок жилищного кредитования стабильно растет с осени прошлого года и достиг своего пика в марте-мае текущего года. Это, безусловно, связано с рядом различных факторов. Одна из причин роста ипотечного рынка может заключаться в том, что в свете первых явлений коронакризиса многие люди отложили покупку нового жилья и его поиски, потому что неуверенность в том, что будет дальше, была очень большой.

Люди теперь привыкли к ситуации и лучше понимают, какое влияние оказывает эпидемия, и это дает им больше уверенности в принятии важных решений в своей жизни. С другой стороны, помимо этого, некоторые люди уже планировали покупку нового жилья в прошлом. Если для них не будет препятствий, они продолжат реализацию своих планов, а также внесут свой вклад в текущий кредитный рынок.

Из-за пандемии людям приходилось проводить большую часть своего времени дома. Очень большая часть людей работала в домашних офисах во время кризиса, и в связи с этим время, проводимое дома, значительно увеличилось. Это время также заставляет людей думать об инновациях, будь то ремонт существующего дома, поиск нового и большего жилья или покупка загородного дома. Поскольку все это – большие расходы, людям часто требуется помощь в виде банковского кредита для реализации своих планов.

Кроме того, в качестве причины нельзя исключать рыночные цены на недвижимость. О постепенном росте цен на недвижимость много писали и говорили, и это тоже может быть фактором влияния. Если люди планируют сменить дом в ближайшем будущем, они, возможно, хотят купить его сейчас, опасаясь дальнейшего роста цен. Пенсионная реформа и накопления, которые будут сниматься осенью, также могут дать небольшой толчок к покупке недвижимости. Для некоторых покупка недвижимости не могла состояться из-за доли самофинансирования, и теперь они видят возможность купить жилье благодаря пенсионным накоплениям.

При взятии кредита люди всегда должны тщательно обдумывать и анализировать риски, особенно в условиях нынешней эпидемии, которая, безусловно, влечет за собой дополнительные риски. Мы также анализируем и рассматриваем различные возможные ситуации, которые могут возникнуть в течение срока кредита, взятого в Luminor.

Мы следуем принципу ответственного кредитования, согласно которому банк обязан оценить кредитоспособность клиента перед заключением кредитного договора. Основная цель регулирования принципа ответственного кредитования – предотвратить чрезмерное заимствование клиентами и, как следствие, необоснованное долговое бремя и возможные трудности с платежами.

Перед принятием решения мы выясняем, каковы доходы и обязательства человека и есть ли у него или у нее после вычета всех обязательств буфер, который можно использовать в трудных ситуациях или в более трудные времена. Мы хотим, чтобы человек знал о взятых на себя обязательствах и снизил риски, связанные с выплатами кредита».

Добавить комментарий

Ограниченный HTML

  • You can align images (data-align="center"), but also videos, blockquotes, and so on.
  • You can caption images (data-caption="Text"), but also videos, blockquotes, and so on.
  • You can use shortcode for block builder module. You can visit admin/structure/gavias_blockbuilder and get shortcode, sample [gbb name="page_home_1"].
  • You can use shortcode for block builder module. You can visit admin/structure/gavias_blockbuilder and get shortcode, sample [gbb name="page_home_1"].