Перейти к основному содержанию

Кузьмина: цены повышаются на то, на что есть спрос

Елена Кузьмина
Фото: личный архив
Маклер Pindi Kinnisvara Елена Кузьмина отметила, что если тенденция на рынке идёт на повышение, то в таком случае дорожают и старый фонд, и новый.

Средняя стоимость квадратного метра квартир в Таллинне поднялась в декабре до 2264 евро, что является рекордным уровнем. Комментируя тему дня для портала Stolitsa.ee, Елена Кузьмина напомнила, что именно во время нелегкой экономической обстановки всегда есть те, кому нужно срочно продать и есть те, кто готовы это выкупить по более привлекательной цене:

«Что на самом деле происходит на рынке недвижимости? На самом деле, очень много зависит от политики кредитных учреждений. Из-за начала пандемии движение на рынке сильно замедлилось, можно сказать, его парализовало. Банки стали выдавать кредиты намного более взвешенно. Люди, которые планировали совершить свои сделки, вынуждены были из-за самоизоляции их отложить, что также могло повлиять на активность на рынке к концу 2020 года, таким образом, увеличив спрос и, как следствие, стоимость. 

Все ли квартиры действительно дорожают или растет только цена квадратного метра в новых дорогих домах и это тянет за собой среднюю стоимость за квадратный метр по городу? В основном, цены повышаются на то, на что есть спрос. Конечно, многие желали бы приобрести более новое жилье, поскольку люди берут кредит, как правило, в среднем на 20 лет. Но не у всех есть такая возможность, поскольку разница между старым и новым фондом немаленькая. В общем, если тенденция на рынке идёт на повышение, то в таком случае дорожают и старый фонд, и новый. Возможно, когда более новых строений на рынке станет больше и они также пойдут на вторичный круг, то разница между более старыми квартирами и новыми увеличится. 
 
Несмотря на сложившуюся из-за пандемии ситуацию, вызванную коронавирусом, определенно трудно сказать, стоит ли именно сегодня покупать или продавать. Каждый человек должен, прежде всего, взвесить свои финансовые возможности. Зависит от планов клиентов, либо это инвестор, либо это ситуация вынужденная, пополнение в семье, домашний офис, нужны просто дополнительные финансы. Обычно таким вопросом часто задаются больше те, кто планирует инвестировать с целью получения выгоды. А как показывает практика, именно во время нелегкой экономической обстановки всегда есть те, кому нужно срочно продать и есть те, кто готовы это выкупить по более привлекательной цене».*

*Мнение спикера может не совпадать с позицией редакции портала Stolitsa.ee.

Добавить комментарий

Ограниченный HTML

  • You can align images (data-align="center"), but also videos, blockquotes, and so on.
  • You can caption images (data-caption="Text"), but also videos, blockquotes, and so on.
  • You can use shortcode for block builder module. You can visit admin/structure/gavias_blockbuilder and get shortcode, sample [gbb name="page_home_1"].
  • You can use shortcode for block builder module. You can visit admin/structure/gavias_blockbuilder and get shortcode, sample [gbb name="page_home_1"].