Перейти к основному содержанию

Дом старушки без ее ведома стал залогом по крупному кредиту

Иллюстративное фото.
CC0 Creative Сommons
Два года назад женщина, которой на тот момент был 91 год, поручила молодой женщине делать за нее платежи и снимать деньги, чтобы приносить еду из магазина. К сожалению, пожилая дама не понимала, что подписала генеральную доверенность, по которой молодая женщина взяла крупный кредит, и кредитор пригрозил продать дом пожилой дамы для погашения кредита.

На сегодняшний день юрист HUGO Мерике Роозилехт выиграла у организации BestCredit в двух судебных инстанциях. По оценке суда, организация нарушила принцип ответственного кредитования, выдав кредит на большую сумму на основании генеральной доверенности, не убедившись в платежеспособности заемщика и в том, что сама пожилая женщина знала о сделке, передает BNS.

Все началось в ноябре 2016 года с общей доверенности, выданной нотариусом женщине лет тридцати. Женщина была помощницей 91-летней женщины, и, давая доверенность молодой женщине, старушка хотела, чтобы ее уполномоченный представитель мог оплачивать ее счета в интернет-банке. Однако нотариус выдал генеральную доверенность, о содержании и юридических последствий которой старушка не знала.

Уже через шесть дней после подписания генеральной доверенности молодая женщина взяла ссуду и оформила ипотеку на имущество старушки у того же нотариуса в качестве обеспечения ссуды. В общей сложности женщина заняла почти 60 000 евро, и поскольку она не вносила платежи по кредиту, кредитор пригрозил принудительно продать дом старушки.

Пожилая женщина обратилась к юристу, и сегодня Роозилехт выиграла у BestCredit в двух судебных инстанциях. В ближайшее время должно быть уточнено, примет ли Верховный суд кассационную жалобу BestCredit.

Юрист HUGO.legal Мерике Роозилехт рекомендует как можно скорее проконсультироваться с юристом в случае возникновения проблем. «Мы ведем судебное разбирательство по этому делу уже несколько лет, и можно с уверенностью сказать, что, если бы старушка не обратилась к юристу, она бы осталась без дома. Я рекомендую вам не тянуть и как можно скорее обратиться к юристу, потому что во многих случаях время – важный фактор, и чем раньше вы начнете заниматься делом, тем больше у вас шансов на хороший результат», – сказала Роозилехт.

Роозилехт надеется, что это дело также дисциплинирует нотариусов и кредитные учреждения. «На мой взгляд, это была преднамеренная или непреднамеренная халатность, поскольку кредитор не выполнил возложенные на него обязательства. Выдача генеральной доверенности – очень серьезный вопрос, поскольку, как правило, сделка, заключенная агентом, применяется к принципалу, как если бы принципал сам заключил сделку. Нотариусы играют здесь важную роль, разъясняя юридические последствия доверенности и связанные с этим риски. Однако, по словам бабушки, в данном случае ей этого не объяснили. Также допустил ошибку кредитор, который не следовал принципам ответственного кредитования и выдал кредит на основании генеральной доверенности для компании, в отношении которой не было уверенности в их способности погасить кредит», – добавила Роозилехт.

Советы юриста

На основании общей доверенности представитель может взять ссуду от имени принципала, установить ипотеку на имущество принципала, иметь доступ к банковскому счету, создавать компании от имени принципала и т. д. Принципал может узнать об этих сделках только после возбуждения исполнительного производства по взысканию долга, как это было в вышеупомянутом случае.

Существует опасность остаться без крыши над головой и попасть в неоправданную долговую кабалу. Доверенность должна быть конкретной и указывать цель, для которой она выдана. Перед подписанием доверенности убедитесь в ее содержании и обязательно попросите у нотариуса разъяснения о юридических последствиях доверенности и связанных с этим опасностях.

Добавить комментарий

Ограниченный HTML

  • You can align images (data-align="center"), but also videos, blockquotes, and so on.
  • You can caption images (data-caption="Text"), but also videos, blockquotes, and so on.
  • You can use shortcode for block builder module. You can visit admin/structure/gavias_blockbuilder and get shortcode, sample [gbb name="page_home_1"].
  • You can use shortcode for block builder module. You can visit admin/structure/gavias_blockbuilder and get shortcode, sample [gbb name="page_home_1"].